結(jié)婚前各自擁有自用住宅用地，應(yīng)提早做好規(guī)劃，繼續(xù)享有地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
結(jié)婚前各自擁有自用住宅用地，應(yīng)提早做好規(guī)劃，繼續(xù)享有地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率
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  • 結(jié)婚前各自擁有自用住宅用地，應(yīng)提早做好規(guī)劃，繼續(xù)享有地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處提醒，即將結(jié)婚的夫妻，如婚前各自擁有自用住宅用地，應(yīng)提早做好規(guī)劃，以免婚後遭稅捐稽徵機(jī)關(guān)取消一處自用住宅用地優(yōu)惠稅率並補(bǔ)徵稅額。
 
土地稅法第17條第3項(xiàng)規(guī)定，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用第1項(xiàng)自用住宅用地稅率繳納地價(jià)稅者，以一處為限。若夫妻婚前各自擁有一處自用住宅用地，婚後其中一處須有父母、祖父母、岳父母(或公婆)等已成年直系親屬設(shè)籍，二處才能同時(shí)符合按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，若婚後自用住宅用地只有本人設(shè)籍無(wú)上述已成年直系親屬設(shè)籍，其中一處不符規(guī)定，將被稅捐稽徵機(jī)關(guān)恢復(fù)一般用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
特別注意的是，原經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地於所有權(quán)移轉(zhuǎn)後(如買賣、贈(zèng)與、繼承、自益信託)，仍應(yīng)依土地稅法第41條規(guī)定重新提出申請(qǐng)。